北京立水橋項目市場可行性報告(doc 55頁)

北京立水橋項目市場可行性報告目錄：
第一部分、項目總說明
第二部分、市場前景分析
第三部分、項目經濟分析
第四部分、項目可行性分析結論

北京立水橋項目市場可行性報告內容提要：
本報告對北京立水橋項目的可行性進行評估。其主要評價目的為：
（1） 投資環境研究分析，把握宏觀市場環境
（2） 市場研究分析，確定項目的市場定位（包括但不限於銷售價格定位）
（3） 通過對該項目投資開發總價值、投資成本費用、資金籌劃計劃、銷售收入、經營成本、稅金等基礎數據的預測和選定，利用利潤率、淨現值、投資內部收益率、投資回收期等經濟指標對項目進行盈利能力分析及評價；
（4） 通過對項目現金流量、資金來源與運用對項目進行貸款償還能力分析，幫助開發商安排融資計劃；
（5） 通過對項目的敏感性分析、盈虧平衡分析、概率分析、對項目進行不確定性分析；
（6） 為委托方進行項目決策、開發、經營和管理提供參考；
（7） 為政府進行項目審批提供參考和依據。
建設必要性：
從社會效益角度分析，本項目的建設符合北五環外的控製性規劃和詳細規劃。為北五環外的規劃建設提供高品質的房地產產品，
滿足區域市場對於寫字樓及商業用房的需求，同時進一步繁榮北五環外路段區域。項目的建設將帶來較好的社會效益。從企業經
濟效益分析，由於市場上對辦寫字樓及商業用房有著較為旺盛的需求，本項目的開發建設麵臨著良好的市場環境。本項目將麵臨
較強的盈利空間，對於企業的利潤增加及資本金積累有著較好的推動作用。
不論從社會效益或企業經濟效益分析，本項目的建設有著充分的必要性

..............................