某商城策劃報告--《項目市場調研報告》(doc 45頁)

某商城策劃報告--《項目市場調研報告》目錄：
一、總體市場背景……2
1、宏觀經濟……2
（1）淄博概況……2
（2）國際通行的房地產發展階段與人均GDP的關係……3
（3）金融政策與銀行利率……3
（4）人口狀況及政策……4
（5）城市社會經濟發展計劃……4
（6）股市……5
（7）WTO……6
2、房地產市場總體狀況……6
（1）房地產市場總體狀況……6
（2）房地產相關政策……7
（3）相關的動態與影響……10
（4）市場構成……10
二、區域市場調查……11
1．臨淄商業情況……12
2．桓台商業情況……12
3．周村商業情況……13
4．淄川商業情況……13
5．博山商業情況……14
6、張店區商業情況……16
三、全市商業分析……21
1．全市經濟環境……21
2、淄博市成熟商業圈分析……24
3、商業經營方式……27
4、近期市場熱點……29
5、淄博的商業市場存在和將會產生的主要問題……30
四、市場調查總結……34
附件：商業物業調查明細……36

一、總體市場背景
1、宏觀經濟
（1）淄博概況
淄博位於山東省中部，東臨濰坊市，東北與東營市相連，北接濱州地區，南靠臨沂與泰安市，西與濟南市、萊蕪市接壤。淄博是山東半島對外開放較早的城市之一。全市國土總麵積5938平方公裏，其中市區2961平方公裏。淄博曆史悠久，是齊文化的發源地，被通稱為齊魯古都。淄博下轄五區---張店區、淄川區、博山區、臨淄區、周村區；三縣----桓台縣、高青縣、沂源縣。全市人口4184750人，其中城市人口約180萬人。
（資料出自淄博市第五次人口普查領導小組辦公室《關於第五次人口普查主要數據公報》）
（2）國際通行的房地產發展階段與人均GDP的關係
淄博市2000年完成GDP642.2億元，按可比價格計算比上年增長11.10%。以此計算，人均GDP為15346元，折合美元約為1860美元。（資料出自《2000年淄博市國民經濟和社會發展統計公報》）
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