上海某舊城塊策劃方案(doc 8頁)

上海某舊城塊策劃方案目錄：
一、地塊基本概況
二、周邊市場現狀
三、地塊條件分析
四、定位思路
五、產品建議
六、經濟價值評估

上海某舊城塊策劃方案內容簡介：
地塊位於安亭老鎮中心區附近，周邊小學、中學、醫院、公園等生活配套設施相當齊全，步行至原有老鎮區的中心商業街僅十分鍾時間，地理位置在中心鎮區較為優越。規劃中即將通車的新源路商業街將大大改善此地的交通狀況，並且充實周邊的商業氛圍與生活氛圍。
目前安亭老鎮普通公寓住宅價格在3600元/平方米左右，安亭新鎮產品定位較高，價格已從6000元/平方米走到了6300元/平方米，並呈逐步上升態勢。未來的商業步行街新源路兩側，自北向南聚集了5家樓盤工地，近30萬平方米的開發量。與本案同期中標的有第一中國，地塊位置鄰近本案，建築麵積約15萬平方米。
從市場情況來看，本地塊周邊的新建商品房開發量已比較大，且同質化現象較為嚴重，競爭相當激烈；安亭新鎮的高標準、高起點規劃將

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