某房地產項目整體定位及發展戰略(ppt 134頁)

某房地產項目整體定位及發展戰略目錄：
1、項目背景
2、客戶目標及困惑
3、項目研究工作的階段劃分
4、項目報告的結構思路導圖
5、項目界定
6、地塊區位
7、地塊交通
8、地塊四至——沿海岸線不規則四邊形地塊
9、地塊現狀 ——大部分為農田，未開發的原生態海灘
10、地塊經濟指標——大規模、低容積率別墅開發項目
11、福州市概況
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某房地產項目整體定位及發展戰略內容提要：
客戶目標及困惑：
目標：
通過項目的成功開發，樹立樓盤品牌形象
以項目品牌帶動企業品牌，提升魯能品牌
在品牌之下，實現盡快回款和利潤最大化
困惑：
項目開發時機如何把握
項目的開發應如何啟動
項目銷售價值如何實現
項目地塊價值的衡量
我們認為的難點
如何麵對1200畝的體量
地塊區位
本地塊位於福建長樂市漳港鎮仙岐村北澳南澳
處於福州市區的東南方向，長樂市東麵臨東海處，長樂國際機場東南側
距長樂國際機場約2公裏，距長樂市區市標位置約19公裏，離福州市區約50公裏
臨近大型工業集中區
在建的長樂市空港工業區
濱海工業集中區
金峰工業集中區
周邊配套
僅民航海天大酒店

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