某市區物業管理投標書(doc 31頁)

某市區物業管理投標書目錄：
一、投標綜合說明書
二、物業概況
三、物業管理前期籌備工作
四、接管後的日常管理服務工作
五、管理工作必須的物質裝備計劃情況
六、管理模式
七、人員的選拔和培訓管理
八、物業收費價格及收支測算
九、維修基金的管理與使用
十、物業管理服務承諾
十一、接管時的準備工作
十二、 服務目標
十三、便民活動
十四、提高管理服務水平新設想

某市區物業管理投標書內容提要：
保安部：
（1）選好保安員搞好培訓，管好保安
（2）加強消防檢查，做好防火防盜維持小區良好治安秩序
（3）與街道建立聯網治安，加強周邊環境安全
管理人員的配備：
1、管理處主任1人，全麵負責小區日常事務管理。
2、樓管員2人，負責樓宇的檢查服務及收費等。
3、水電工4人，負責小區日常水電及工程維修。
4、保潔工5人，負責小區公共衛生，全日製保潔。
5、綠化工3人，負責小區綠化日常養護。
6、保安16人，24小時值班。
7、車管員3人，負責汽車、自行車、摩托車、電動車管理。
如上共計34名。
人員選拔：
根據本小區的特點及所需的服務要求，適應今後的管理及服務水平，所聘用的各基層管理員將依據其資曆及實質管理經驗調配合適的工作崗位，向社會公開招聘具有專業水平的，實踐管理經驗豐富的，善於協調各種人際關係的高素質人才。
主任（項目經理）：要求從業兩年以上，具有大型物業管理企業同職位兩年以上的工作經驗，大專以上學曆，年輕富有幹勁及團隊協作精神，物業管理專業
管理員：要求大專以上學曆，一年以上工作經驗，同職位工作一年以上，對物業管理有深刻的認識及豐富的實踐工作經驗
保安員：要求高中以上學曆，退伍軍人或持保安證，在物業管理行業一年以上工作經驗

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