天津某莊園可行性研究報告(doc 58頁)

天津某莊園可行性研究報告目錄：
第一章項目建設的必要性………………1
一、天津市經濟和房地產發展概況………………1
二、天津房地產發展特征分析………………3
三、武清區經濟發展狀況………………5
四、天津宏觀經濟及房地產業發展特征對本項目的影響………………6
第二章 項目法人概況………………9
一、項目名稱………………9
二、項目法人的組建………………9
第三章項目選址………………14
一、項目地址概述………………14
二、項目所在地交通狀況………………14
三、商服及綜合配套設施………………16
四、項目發展構想………………18
第四章市場分析………………19
一、天津市別墅市場分析………………19
二、區域房地產市場分析………………20
三、項目的市場定位與產品定位………………22
四、目標客源定位………………22
第五章 規劃設計設想………………23
一、設計概述………………23
二、規劃設計構思………………23
三、項目品質定位………………25
四、道路交通係統………………26
五、建築單體設計………………26
六、可持續發展思想………………27
七、主要技術經濟指標………………28
八、住宅戶型表………………28
九、配套設施………………29
十、環境工程………………30
第六章 節能和環保措施………………35
一、措施依據………………35
二、環境對設計的要求………………35
第七章 建設方式及工程進度………………36
一、設計單位………………36
二、施工及監理單位………………36
三、開發模式及營銷組織………………36
四、工程進度安排………………38
第八章 投資估算………………39
一、土地費用………………39
二、項目開發成本及費用………………40
三、建設投資估算………………43
第九章 項目經濟效益評價………………45
一、經濟效益分析………………45
二、總項目的現金流量分析………………47
第十章 不確定性分析………………49
一、盈虧平衡分析………………49
二、敏感性分析………………49
三、不確定性分析結論………………51
第十一章 結論和建議………………53
一、結論………………53
二、幾點建議………………53

天津某莊園可行性研究報告內容提要：
根據《天津國土規劃》，天津的發展定位是“建設現代化國際港口大都市和我國北方重要的經濟中心；具有較強國際競爭力、充滿生機與活力的東北亞區域重要的中心城市；資源有效利用、生態環境良好、舒適安全、有利於個性發揮的理想家園”。尤其是在某年以前，天津要“建成現代化國際港口大都市和我國北方重要的經濟中心，建立比較完善的社會主義市場經濟體製，成為率先基本實現現代化的地區之一”，實現這個目標需要堅實的經濟基礎作為支持。因此“十五”經濟的發展對天津城市功能的實現和提升具有重要的意義，可以預期天津“十五”時期經濟將保持強勁上升勢頭。
“九五”期間，天津房地產業發展平穩，固定資產投資規模穩步擴大，房地產增加值對GDP的貢獻率、房地產投資額度及其所占固定投資比例逐年上升。天津房地產市場出現了供銷兩旺的局麵。

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