某國際項目可行性研究報告(doc 37頁)

某國際項目可行性研究報告目錄：
前言
第一章市場研究
第二章項目研究
第三章物業定位及發展建議
第四章財務分析
第五章結論

某國際項目可行性研究報告內容提要：
環境景觀設計建議
由於氣候限製，小區內的綠化樹種主要以草坪、灌木和喬木為代表。喬木采用穿天楊、鬆、柏、槐、柳等樹種。但因穿天楊樹冠高大，成長後易阻擋陽光，故隻能在小區主幹道兩側種植。灌木可以用丁香、玫瑰等花灌木。由於市四季溫差變化很大，適應市氣候的四季常綠型草需要進一步向園林專家谘詢。如能在小區的綠化上實現四季常綠的效果（而非象當地鬆樹那種灰綠），則在滿目黃土，遍地沙塵的環境中起到對樓盤銷售巨大的推進作用。建議小區的環境建設應針對近期“是沙塵暴發源地”的尷尬論斷，提出“塞外江南”的環境概念，打出生態牌，使小區在當地的住宅中出跳。小區的環境應仍以疏林、草地和灌木為主，保證四季常綠，適當配以休閑運動場地。應在工程條件許可的前提下，提前環境和綠化建設，在工程進行的2-3年內，使綠化有所成形，在開盤時即可出轟動效應。
多層住宅：
建築整體上建議以暖色調為主。
由於多層建築總高較低，而社區內部樓房附近多布置高大喬木，這些喬木植物長成後可與三、四層樓的陽台齊平。屆時綠色植物與暖色調的樓房交相輝映，亦成諧趣。
建築基色不妨大膽采用紅、企業管理係的色彩。
在色調上與社區的綠化環境產生較大的反差，避免在造境方麵容易給人過分幽深、冷僻的感覺；同時，通過這樣明麗的色彩表現，反映項目的特色。
屋頂建議采用褐色或黛色的瓦片。與建築的主色調形成一定的對比。屋脊的色彩應當與瓦片所采用的色彩屬同一色係，避免給人突兀的感覺。

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