管窺當前商品房的價格(doc 15頁)

管窺當前商品房的價格內容提要：
房屋作為商品不能增值：
商品兩個屬性是價值和使用價值，商品房完工到市場上出售，房屋的價值就已經產生，生產商品所消耗的勞動時間也就停止。房屋需要維修和改造的，那是新投入成本和增加勞動時間，不是房屋增值而是房屋的價值的附加。那麼為什麼喊出“房屋是最能保值增值的商品”、“拿現金不如買房”、“通貨膨脹是永遠的，所以房價是永遠上漲”、“買房是最好的投資手段”。那麼原因有這麼幾點：
一是房屋的價值是由貨幣來表現的，貨幣流通手段一般是靠紙幣來實現的，而價格又是靠紙幣等貨幣符號表達的。商品交換要實行等價交換，價格與價值應該是基本相符的。但是一些盲目追求政績觀的官員，一些腐敗分子，一些開放商和炒房者，期待著他們的政績，他們的富有和他們財產的增加。為了這種目的他們就會在各種環節利用各種手段來掠奪購房者的財富，不斷推動房屋價格上漲。本來是商品---貨幣---商品變成了貨幣—商品---貨幣（通過各種手段增值的貨幣），那麼增值的貨幣部分實際上就是剝削了購房者的勞動，用於不健康的城市化進程和增加了腐敗官員、開發商、投機者的財富，降低了百姓的生活質量。造成了老百姓靠正常勞動來的生活積蓄買不起房屋，多數要靠貸款和親人的資助，不但掠奪購房者的錢財，還要掠奪其親屬的錢財。既得利益集團為了達到自己的利益，自然要采取提出一些理念等各種手段推動百姓買房。
二是用馬克思理論推斷，在商品社會裏，當利潤達到50%時，貪者就會鋌而走險；當利潤達到100%時，他就敢於踐踏一切人間的道德；當利潤達到300%時，他就敢喪失人性。黨和政府一直代表人民的利益，但是有些官員和開發商的人性在利潤和利益麵前扭曲和磨滅，很多媒體已經被開發商和個別官員等強勢既得利益集團控製，許多媒體的樓市版塊，都因屈服於開發商的誘人廣告和個別官員盲目的政績觀而出賣靈魂，幫助開發商鼓吹，為公眾編織陷阱。同時用各種利益收買一些學者專家，為他們做吹鼓手，比如開論壇、做講座時候給紅包、給房產。

..............................