某地城市中心商業區策劃方案(doc 13)

一、市場分析
二、區域商業地產開發現狀
三、項目定位分析
四、目標市場分析
五、廣告宣傳策略
六、營銷策略
七、綜述部分

一、市場分析
東營是山東省省轄地級市，位於山東省東北部，是黃河三角洲的中心城市。轄東營、河口兩區和廣饒、利津、墾利三縣，總麵積8,053平方公裏，總人口165萬。東營市屬北溫帶半濕潤大陸性氣候，四季分明，氣溫適中。年平均降雨量533毫米，年平均氣溫12.2度，無霜期211天。東營市具有豐富的油氣、土地資源。人均土地7.8畝，
黃河每年還填海造陸3萬多畝，是中國東部沿海土地資源最豐富的地區。有儲量6,000億噸的特大固體鹽礦，礦床上部為高濃度鹵水，儲量達74億立方米，具有形成年產600萬噸原鹽的資源條件。東營市東北兩麵環海，海岸線350公裏，負10米等深線內海麵積4,800萬畝，水產資源豐富，素稱"百魚之鄉"和"東方對蝦的故鄉"。

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