物業經營管理培訓資料(doc 15頁)

物業經營管理培訓資料內容提要：
1、物業經營管理：又稱物業資產管理，是指為了滿足業主的目標，綜合利用物業管理、設施管理、房地產資產管理、房地產組合投資管理的技術、手段和模式，以收益為對象，為業主提供的貫穿於物業整個壽命周期的綜合性管理服務。
2、物業經營管理後的的管理對象通常為收益性物業。主要包括：寫字樓、零售商業物業、出租性別墅或公寓、工業物業、酒店和休閑設施等。這些收益性物業通常出租給租戶使用，科獲得經常性租金收益，是房地產投資信托基金和激發、夠投資者進行商業高檔次投資的主要物質載體。
3、我國尚無統一的寫字樓分類標準，專業人員主要依照其所處的位置、樓宇設計裝修狀況和收益能力等進行分類，通常分為甲、乙、丙三級
甲級：優越、優良、超過（重點字）
乙級：良好、良好、達到（重點字）
丙級：年限較長、不能滿足（重點字）

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