CLD價值演繹和案例(ppt 59頁)

CLD價值演繹和案例目錄：
一、 案例1：北京東部商務區經過15年的發展，高端商務向核心聚集，周邊出現多個服務型區域
二、 受CBD輻射，各個板塊依托自身資源表現出明顯的價值分化與功能分工
三、 居住功能上，主要受與CBD的交通聯係及資源狀況分化出混合居住區及中央居住區
四、 加拿大太平洋協和社區給我們的啟示
五、 裏斯頓位是國際知名的中產社區，在美國各項指標評比中，連續二十年排名前兩位
六、 高設施強度、中密度的規劃理念，注重居民的生活便利性和居住環境
七、 多物業複合的產品組合構成了複合而勻質的社區居住群體
八、 建築和活動圍繞中心展開，三級中心的設計增加了整個社區的向心力，為形成社區感奠定基礎
九、 市鎮中心及辦公功能布置在與外部連接便利，社區容易到達的中心位置
十、 特色街區活躍社區氣氛，增加項目特色，擴大社區內就業機會，增強社區歸屬感
十一、 大規模開放空間創造了良好的環境，更為業主創造了溝通和交流平台
十二、 高標準的各種配套設施營造了高品質的中產生活方式
十三、 社區內部豐富的組織和活動構成了社區生活方式的重要部分

CLD價值演繹和案例內容提要：
產品形式對資源的利用——沿江麵以高層建築群最大化的實現觀景效果，低密度物業占據社區內部較好資源，通過對資源的利用實現物業的價值最大化
頂級配套提升項目檔次與形象——配套設施完善，以2萬平米超奢華會所與五星級酒店打造富人圈層的高檔社交活動場所
啟動區——具備昭示性與資源條件，入市強勢占位取得較好的市場表現
哈爾濱世茂濱江新城給我們的啟示
魅力之城位於無錫的太湖新城，以“新城市主義”的規劃理念，打造國際街區生活
功能分級—商業
功能分級—體育、休閑
功能分級—教育
項目各組團均采取多種物業類型的組合方式，不斷豐富社區功能
無錫某某魅力之城案例給我們的啟示
中海國際社區位於成都市西北角，是自身資源優越的城市新區大型項目
社區整體規劃分為3大板塊，分為國際生活板塊、 體育公園板塊、城市級商業板塊
通過配套設施的合理規劃，以城市級商業及高檔配套設施為核心，形成高檔成熟的社區形象
通過整和資源，將多種物業形式有效組合，進一步提升項目的核心價值
配套設施的分級與分期開發
成都中海國際社區案例給我們的啟示
深圳某某城通過城市級特色商業配套，成功樹立項目形象，建立項目競爭優勢
通過西班牙風情步行街的成功打造，迅速提升了項目形象，並成為項目亮點
深圳某某城案例給我們的啟示

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