房產開發成本計算(xls 13個)

一、 1#地塊項目指標
二、 利潤預測表
三、 項目目標成本-土地相關
四、 項目目標成本---前期費用
五、 項目目標成本---工程建安造價
六、 項目目標成本---社區管網工程造價
七、 項目目標成本---園林、道路工程造價
八、 項目目標成本---社區配套工程造價
九、 項目目標成本---管理費用
十、 項目目標成本---銷售費用
十一、 項目目標成本---財務費用
十二、 銷售收入表

1#地塊項目指標
項目 1＃地塊 一期 二期 備注
項目總占地(淨地M1) 125960 73056.8 52903.2
項目總占地(含代征地) 159550 92539 67011
總建築麵積（平方米） 128309 75589 52720
總可銷售麵積(含地下車庫平方米) 125909 74689 51220
一、計入容積率的建築麵積 128309 75589 52720
（一）可售麵積 125909 74689 51220
1、 住宅麵積 118009 66789 51220
花園洋房 66674 28524 38150
多層住宅 51335 38265 13070
小高層 0
2、 商業麵積 7900 7900 0
餐飲樓 0
其它商業 7900 7900

3、停車樓麵積 0
停車位個數 0
4、其它- 0
0
（二）不可售麵積 2400 900 1500
1、幼兒園麵積 1500 1500
2、會所麵積 900 900
3、自行車庫麵積 0
4、配電房麵積 0
5、其它麵積 0
0

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