商業銀行個人住房貸款信用風險管理研究(doc 39頁)

目　　錄
摘　　要 I
Abstract II
1 緒　論 1
1.1　研究背景 1
1.2 研究目的與意義 1
1.2.1 研究目的 1
1.2.2 研究意義 1
1.3 國內外研究現狀 2
1.3.1 國外研究現狀 2
1.3.2 國內研究現狀 2
1.4 研究內容及研究方法 3
1.4.1 研究內容 3
1.4.2 研究方法 3
2 個人住房貸款信用風險概述 4
2.1 風險與信用風險的涵義 4
2.1.1 風險 4
2.1.2 信用風險 4
2.2 個人住房貸款信用風險的相關概念 4
2.2.1 個人住房貸款內涵 4
2.2.2 個人住房貸款的信用風險 5
2.3 個人住房貸款信用風險類型及表現形式 5
2.3.1 假按揭風險 5
2.3.2 按揭項目風險 6
2.3.3 借款人風險 6
2.3.4 銀行操作風險 7
2.3.5 抵押物風險 8
3 商業銀行個人住房貸款信用風險主要問題分析 9
3.1 商業銀行個人住房貸款現狀 9
3.1.1 商業銀行個人住房貸款的特點 9
3.1.2 商業銀行個人住房貸款的主要還款情況 9
3.2 個人住房貸款信用風險的宏觀問題 10
3.2.1 社會整體信用意識淡薄 10
3.2.2 房地產市場發展不規範 11
3.2.3 抵押物市場發展不成熟 11
3.2.4 保險體製有待發展 11
3.3 個人住房貸款信用風險的微觀問題 11
3.3.1 個人信用體係尚未建立 11
3.3.2 個人支付能力的下降 12
3.3.3 開發商自身的缺陷 12
3.3.4 銀行信貸管理不完善 13
4 商業銀行個人住房貸款信用風險管理係統設計 14
4.1 個人住房貸款信用風險管理係統的設計原則 14
4.1.1 全麵風險管理原則 14
4.1.2 全過程風險管理原則 14
4.1.3 全員風險管理原則 14
4.2 個人住房貸款信用風險管理係統的設計內容 14
4.2.1 風險識別 14
4.2.2 風險估算 16
4.2.3 風險評價 16
4.2.4 風險控製 16
4.2.5 風險處理 16
4.3 個人住房貸款信用風險管理係統的設計 17
4.3.1 個人住房貸款信用風險控製模式設計 17
4.3.2 個人住房貸款組織機構設計 18
4.3.3 個人住房貸款操作流程設計 18
5 商業銀行個人住房貸款信用風險防範的對策 20
5.1 個人住房貸款信用風險宏觀防範對策 20
5.1.1 完善與個人住房貸款相關的法律法規 20
5.1.2 完善外部信用評估機製 20
5.1.3 健全個人住房貸款風險管理政策製度 20
5.2 個人住房貸款信用風險微觀防範對策 21
5.2.1 建立完善的個人信用體係 21
5.2.2 建立有效平衡風險與回報的經營機製 21
5.2.3 建立住房抵押物的市場價值動態評估製度 22
5.3 工行大連分行個人住房貸款信用風險案例分析 22
結 論 25
參考文獻 26
致 謝 27

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