杭州市新城海瀾半島項目營銷管理推廣方案(DOC 19頁)

杭州市新城海瀾半島項目營銷管理推廣方案(DOC 19頁)目錄：

1、廣告表現策略
2、營銷活動策略
3、媒介組合策略
4、銷售策略
5、價格策略

杭州市新城海瀾半島項目營銷管理推廣方案(DOC 19頁)簡介：

（1）報廣：海瀾半島報紙形象廣告以整體形象展示為主，主畫麵為園區效果圖，配合推廣主題和詳細文字說明，整體大氣、高貴、高雅，可視性強、具有持續性。另外，在各營銷階段突出主題營銷內容及形象。（報廣重點考慮都市快報、錢江晚報上投放，因為其報紙投放量比較大，覆蓋麵比較廣）
（2）樓書等宣傳資料：後期根據工程進度及銷售進程，定期的進行更換製作新的銷售資料，尤其是一些DM直郵資料，把樓盤的基本資料和最新動態及時的傳達給業主和目標消費群體。另外要更換製作二期折頁/戶型單頁等。
（3）戶外媒體、路牌：08年要特別加大戶外媒體、路牌投放量，可從艮山東路一直到項目道路投放道旗，在杭州城內、杭州去臨平主要出入口人流車流量大的地方投放戶外廣告。戶外以形象展示為主，突出項目檔次，以單純強烈的設計感，良好的視覺感受引發受眾對項目的美好聯想，刺激項目在公眾心目中高品質的直觀感覺；路標：引導性強，體現質感，色彩和諧，突出項目名稱。
（4）電視/電台：結合工程進度，進行實景拍攝，準確傳達項目信息，增強客戶感性認識，提升信任度，為品牌建立奠定基礎。另外，要結合項目營銷進程、突出亮點和主題，製作電台廣告。
（5）現場展示：要根據銷售進程、各時間推廣重點，對展示中心的展板、背景及形象包裝等進行不定期更換，營造良好的展示和銷售氛圍。
（6）工地現場包裝：要增加工地外牆體戶外、樓宇外立麵形像廣告。要充分利用一期樓宇主體工程結頂的優勢，盡量多的在外牆外麵上做形象廣告；另外要定期更換戶外圍牆噴繪廣告，所以對還沒更換的戶外圍牆廣告進行全麵更換。通過這三方麵現場形象包裝，樹立起產品及樓盤良好的形象。

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