保定天業地產富江路項目溝通報告(PPT 140頁)

案前思考
地塊基本情況
北跨：拓展空間，打造中國電穀
南進：融合清苑，共建汽車產業園
東拓：依托高鐵車站，戰略空間蓄勢待發，打造新興功能區
西優：鼓勵清潔生產，吸納體育產業和綠色產業
中提：突出曆史文化，提升現代文化
價格平台：3800元/平米。
代表性項目：水榭花城、麗景藍灣、新一代C區、京南一品
依托資源：依托成熟城市配套，開發項目以老市區為核心向周邊擴散分布；
產品特征：產品形式普遍為板式高層，產品創新力不夠；
客戶特征：以地緣型客戶為主，對價格敏感，對景觀資源要求較低；
價格平台：3200元/平米。
代表性項目：東儷灣、加森理想城
依托資源：本區域無強勢資源依托；
產品特征：項目以中小規模為主，產品品質有很大提升空間；
客戶特征：周邊地緣型客戶為主，對住宅總價敏感，注重戶型功能；
價格平台：3400元/平米；
代表性項目：晨巍佳欣、天成嘉園、蘇堤杭城
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