產品策劃及產品定位講義(PPT 32頁)

1.市場是否成熟？
2.什麼是被市場接受的產品？
3.產品是否有競爭力？
4.市場的未來如何？
5.最大價格區間在哪裏？
6.產品是否能被客戶接受？
7.產品是否有賣點？
8.宣傳點是否有市場支持？
9.客戶吸引力和客戶來源是怎樣的？
城市A：江蘇蘇南地區縣級市。
地塊位置：城市南部新區，行政中心，規劃中的未來商業重點區域
經濟指標：
占地麵積：23125㎡，
建築麵積：地上62000平方米，地下12000平方米，
容積率：2.68
用地性質：商用
在限製條件下依然有眾多可以供選的方案，看看不同思考脈絡的結果
市場調研的目的是準確了解項目所處的宏觀微觀條件，分析市場供需，以此明了以下三個內容：
宏觀環境調研關注的是項目所處的大範圍外部空間。從嚴格來說項目周邊也屬於宏觀環境，但在日常使用中我們將之區分。
不同體量性質的項目環境對其的影響麵不同，所需調研範圍也相應改變。從個人角度認為環境影響麵從大到小排列如下
微觀環境在這裏是指地塊周邊的環境。重點關注
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