某商業項目市場定位報告(PPT 197頁)

[曆史人文]兩河流域蘊育下的文化都市，楚風文化濃鬱
[地理位置]東隴海地區中心城市之一，蘇北地區新興中心城市
[自然資源]宿遷水資源豐富，水產養殖業發達；洋河、雙溝酒全國知名；絹絲出口量占全國半數以上
[人口結構]城市化水平較低，外來人口較少
[城市經濟]經濟總量較小，但經濟增長的絕對值較高，經濟發展空間較大。
[消費結構]消費層次處於小康層麵，隨著經濟發展，享受型消費比例將增加
房地產市場調控力度進一步加深，住宅投資需求的生存空間逐漸縮小
[商業分布]以古黃河為界，宿遷商業區可分為老商業中心和城市新商業中心
目前宿遷商業區中暫無購物中心，在各商業業態中休閑娛樂類比較缺乏
老城商業圈
作為引領宿遷目前消費潮流的百貨商場在商業硬件設施上較為落後
霸王舉鼎廣場商業圈
本案位於宿遷新城區，處於楚街商業區範疇，與老城區僅一河之隔
項目臨近古黃河，位於政府著力打造的古黃河風景帶，屬於城市休閑風光區，商業升值潛力較大
寶龍城市廣場銷售情況
本案PK寶龍
宿遷位於江蘇省北部，距離省會南京約240公裏，距離蘇北重鎮徐州、連雲港分別為115KM、135KM
項目位於新城區與老城區結合部，與老城區、新城區聯係緊密，地理位置十分優越
1#地塊經濟指標
項目臨近古黃河，景觀條件較好
目前項目已經動工，規劃道路也已基本平整，項目周邊工地圍擋布置了部分形象畫麵及項目介紹
項目通過南北兩條主幹道方便的與新老城區連通，去往宿遷各個方向均十分便捷
項目各方麵資源較為優越，適宜打造新的城市商業核心
..............................