龍池湖及周邊地區環境整治工程項目策劃報告書(PDF 66頁)

一、研究範圍3
二、現狀條件分析..3
2.1 區位 .3
2.2 現狀條件 ...4
2.2.1 城市和經濟發展現狀...4
2.2.2 現狀土地利用....5
2.2.3 現狀道路係統....6
2.2.4 現狀排水及地形7
2.2.5 生態環境調查....7
2.2.6 曆史與文化.10
2.2.7 旅遊資源...11
2.3 機遇與限製..13
2.3.1 機遇...13
2.3.2 限製...15
三、策劃理念...15
3.1 策劃依據 .15
3.2 內容策劃 .16
3.3 策劃原則 .17
3.4 項目特色策劃...18
四、策劃目標...19
4.1 主題定位 .19
4.2 發展願景 .19
4.3 功能目標 .19
五、案例介紹...19
六、總體框架...21
6.1 總體分區 .21
6.2 空間特征 .22
6.3 總圖說明 .23
6.5 交通動線及街景....24
6.6 公共設施 .27
6.7 旅遊策略 .27
6.7.1 旅遊動線策劃..27
6.7.2 旅遊景點策劃..27
6.7.3 旅遊景點策劃..30
七、城市空間設計導則..30
7.1 城市設計框架...30
7.2 建築高度導則...30
7.3 濱水立麵導則...31
7.4 濱水駁岸導則...31
7.5 土方填挖導則...31
7.6 建築語彙導則...31
龍池湖及周邊地區環境整治工程項目策劃報告
7.7 景觀元素導則...32
八、生態策略...32
8.1 宏觀生態環境策略32
8.2 龍池湖生態係統構建.35
8.2.1 龍池湖地區水資源整治和生態濕地建造和保護導則....35
8.2.2 濕地生態環境恢複技術..39
8.3 生態環境監測及評估係統...43
九、經濟策略及融資案例...45
9.1 市場概況.45
9.1.1 商業市場45
9.1.2 房地產市場.46
9.1.3 旅遊和休閑娛樂市場.46
9.2 人口流動模式預測47
9.3 推薦項目.47
9.4 預期市場定義...47
9.5 融資策略.48
9.5.1 主要融資手段....48
9.5.2 可借鑒的融資手段..50
9.5.3 融資案例參考：“長沙模式”.51
十、工程實施步驟及內容...55
10.1 第一階段項目：....55
10.2 第二階段項目：....55
10.3 第三階段項目：....55
10.4 第四階段項目：....56
10.5《龍池湖及周邊地區環境整治工程策劃重點項目表》..57
十一、項目收益和推廣..59
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