某公司參與柳吾新區開發的戰略評估報告(DOC 43頁)

第1章.....柳吾新區開發項目背景.....4
1.1.....柳吾新區現狀介紹.....4
1.2.....柳吾新區開發的新契機.....4
1.2.1.....青藏鐵路及柳吾大橋的修建將改變該區域的狀況.....4
1.2.2.....城市發展的自身需要.....5
第2章.....西藏天路為什麼要參與柳吾新區開發.....5
2.1.....公司戰略要求發展第二主業.....5
2.1.1.....西藏天路發展戰略概述.....5
2.2.....柳吾新區是天路發展第二主業的契機.....6
2.3.....西藏天路參與柳吾新區開發的SWOT分析.....7
2.3.1.....宏觀環境分析（PEST分析）.....7
2.3.2.....房地產行業分析.....9
2.3.3.....西藏天路資源狀況分析.....12
2.3.4.....西藏天路參與柳吾新區開發的SWOT總結.....14
第3章.....西藏天路參與柳吾新區開發的商業模式.....16
3.1.....組織模式.....16
3.2.....盈利模式.....16
3.2.1.....土地出讓.....17
3.2.2.....招商引資.....17
3.2.3.....多元化參股.....17
3.3.....運作模式.....17
第4章.....風險分析.....18
第5章.....財務評估.....20
5.1.....評價與分析的基礎數據.....20
5.1.1.....新區第一組團土地開發時期規劃.....20
5.1.2.....投資估算與資金籌措.....20
5.2.....財務評價.....21
第6章.....建議.....25
附件一：柳吾新區區域功能定位分析.....28
1.1.....柳吾新區北組團的區域特點及對區域功能定位的影響.....28
1.1.1.....區位交通.....28
1.1.2.....自然環境.....28
1.1.3.....規劃條件.....29
1.1.4.....區域特點對區域功能定位的影響.....29
1.2.....拉薩城市發展對柳吾新區功能定位的影響.....30
1.2.1.....拉薩城市發展的特點與趨勢.....30
1.2.2.....拉薩城市發展對柳吾新區功能定位的影響.....32
1.3.....柳吾新區北組團的功能選擇與區域功能定位.....33
1.3.1.....柳吾新區北組團的功能選擇.....33
1.3.2.....柳吾新區北組團的區域功能定位.....41
附件2 柳吾新區核心區開發財務評價表.....43
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