房地產開發贏家策略課件(PPT 94頁)

房地產開發的基礎生產資料有兩個： 錢 + 地
本次交流的核心目的
對策劃工作認識的幾個判斷：
什麼是策劃
（一）策劃的涵義
做好項目策劃及開發管理就是要做到：
（二）策劃的性質與功能
（三）策劃的基本原則
（四）策劃與計劃的差異
中國地產策劃三十年
什麼是前期策劃
（一）定義前期策劃
（二）前期策劃工作內容
（三）前期策劃的核心價值
（四）解構前期策劃
1] 企業戰略與項目目標
某某的發展戰略
一個上市公司的關鍵戰略核心…
成本與效率致勝——杜邦公式
2] 定位前期策劃
什麼樣的策劃才是項目開發的核心
前期策劃是項目開發的核心
觀點二、沒有專業技術的支持，談不上前期策劃
3] 前期策劃三步曲
4] 前期策劃核心三要素
前期策劃中的資金要素
某項目銷售收入分析
某項目月投資額度分析
某項目累計投資額度分析
項目資金帳戶現金存量分析
某項目融資額度分析
某項目淨利潤分析
某項目經濟指標分析
項目開發戰略模式的探索：
一次性全麵開發的不可行性
需考慮
總體規劃原則
風格建議
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