開發項目選擇和土地使用權獲取方式概述(PPT 121頁)

二、項目選擇的程序
第二節 房地產建設項目選址
二、住宅項目選址原則
三、住宅區位及住宅生態環境
四、申領建築項目選址意見書
第三節 住宅項目建設用地規劃管理
二、申領建設用地規劃許可證操作程序
第四節 住宅項目建設工程規劃管理
二、住宅項目建設工程規劃管理的內容
第二節城市開發用地獲取
2.2.1現行的土地製度
3土地的職能和特點
§4土地管理製度及其演變
2.2.2 城市開發用地的選擇
2房地產開發用地的選擇
（2）地段選擇的原則
2.地段選擇的原則
2.2.3 房地產開發用地的取得
1土地劃撥
合作建設和補地價
補地價
3土地使用權轉讓
3、土地使用權轉讓的方式
土地使用權轉讓的原則
2.2.5 開發建設中的農地征用

2 集體土地征用原則：
3開發建設中的農地征用補償
開發建設中的農地征用補償
2.2.6城市房屋拆遷管理製度與政策
(2)房屋拆遷的一般規定
(3)租賃房屋的拆遷補償安置
2城市房屋拆遷管理
（4）拆遷的實施
三、上海市進行拆遷補償和安置的方法介紹
（一）貨幣補償金額和價值標準房屋調換的價值的計算
（二）麵積標準房屋調換安置。
2.2.7 房地產開發可接受地價的測算
影響地價的兩大因素：
用對比法推算
推算所需基礎數據
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