城市商業綜合體物業管理特點及其運作方案(DOC 39頁)

(一)參與人員
(二)主要關注以下內容，對影響後期管理的項目提出合理化建議
(二)主要工作內容
(二)在管理的角度主要關注以下內容，根據實際情況提出合理化建議
1) 廚房排油煙施工圖
1) 效果圖
1)供方門、窗質量及售後服務評價;
1)室內管道、計量器具、智能化設施布置的合理性，及給業主造成的影響;
1)對屋麵、有防水要求的衛生間(廚房)等防水材料的選擇;
1)房屋質量控製;
1. 綜合體物業管理的任務
1. 購物中心的前期介入
1. 購物中心裝修管理的流程與重點----以深圳華潤萬象城為例
1.1 品牌商指定的裝飾設計公司應提供經國家主管部委認可的有效資質證書及營業執照、裝飾業績等。
1.11 地麵鋪裝材料必須與通道地麵保持一平，與通道地麵銜接處用 5mm寬不鏽鋼條收口。
1.12 地麵找平層不得直接使用水泥砂漿，應使用水泥壓力板或塑料基膜進行間隔，再進行地麵鋪設。
1.13 試衣間設計嚴格按照商場要求進行設計，通頂設計請考慮空調消防問題。
1.14 裝飾材料應使用符合消防要求的綠色環保產品;玻璃均應為夾膠、鋼化等安全玻璃。
1.15 圍擋應嚴格按照商場要求進行製作，圍擋畫麵請設計精美、簡單，以品牌LOGO底紋為準。
1.16 天花石膏板請選用12mm國優防水石膏板。
1.3 出圖周期應嚴格遵守我方規定的時間進行設計。
1.4 櫃體高度未作特殊要求的應遵守以下原則：
1.5 高櫃長度嚴格按照“T”字牆的限位製作。
1.6 模特地台高 150mm,深 800mm櫥窗玻璃高度應到頂，鑲嵌不鏽鋼、烤漆木飾麵、
烤漆鋁合金邊框， 2F以上商鋪不能製作模特底台及櫥窗玻璃。
1.7 櫃體麵層應選用烤漆或高檔防火板(機器無縫折邊)、嚴禁選用波音軟片及大芯板外刮膩子麵層。
1.8 櫃體必須加裝易擦洗踢腳板。
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