某帝景灣洋城項目營銷調研報告(ppt 73頁)

第一部分：項目營銷分析
本案項目分析
區位分析
經濟技術指標
產品價值點
片區的認知性
規劃分析
園林景觀分析
產品分析
本案營銷分析
已購客戶分析
第二部分：區域研判
灣裏規劃分析、區域定位
區域分析
灣裏政府動作
交通規劃
灣裏區內交通
風景區內各景區、景點均有鄉村公路可達，1999年有5條全天候的等級公路進入風景區，已形成一個較為完整的公路網絡。每平方公裏有1.8公裏，占地麵積為
公頃。灣裏城區還有一條終端鐵路連通京(北京)九（九龍）線。灣裏距昌北機場10公裏。風
景區內主要公路有5條：蛟橋—萬家埠、太平—珂裏、紅嶺—太平村、紅嶺—泮溪、幸福水庫—津
重大利好因素---城運會
重大利好因素---交通
重大利好因素---經濟適用房貨幣補貼
第三部分：市場研判
宏觀市場分析
宏觀政策
市場現狀
07-08-09市場變化的趨勢
2009年市場預判
中觀市場分析：灣裏在南昌市場的份額
中觀市場分析：灣裏片區產品分析
降價促銷情況
微觀市場分析：南昌主要個案分析
1.灣裏區個案研究
案例1：乾茂宮園
資源整合分析
戶型分析
配套體係分析
最新動態
案例二、九洲依雲郡
整體概況
九洲依雲郡位於灣裏區幸福路西側區政府旁，該項目總占地麵積百餘畝，共19棟，其中5棟小高層，14棟多層，整個小區依山傍水。
上海同濟設計院與江西恒茂都會資深設計師聯合打造歐式花園洋房，坡地式建築。
別墅的環境享受，超前的戶型設計（三房兩廳三陽台，兩房兩廳，
270度弧形陽台，通透式轉角陽台）
小區內部配套有高級會所，包含咖啡廳，大型超市，棋牌室
小區周邊配套（5分鍾步行）：中、小學，商場，郵局，銀行，醫院
案例三、翠穀
2.新建縣區域調研
城開國際學園
沿海麗水佳園5期
美麗新世界
長富星宮
本項目Vs九洲依雲郡
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