某水產大廈整體營銷推廣計劃方案(doc 24頁)

價格表及付款方式
各階段銷售策略
工程進度及入夥時間
成立項目管理小組
戶外廣告設計及製作
招商進行
物業管理介入
物業經營小組介入
現場銷售環境改造
直銷深度進行
示範單位設計及施工
認購書、買賣合同
銷售中心施工
銷售工具準備
銷售工具設計及製作
銷售相關法律文件
銷售策略實施階段
1、客觀原因（市場競爭情況）
1、投資買家；
1、接待（坐盤銷售）
1、銷售接待中心包裝
1、銷售方式選擇
1、項目標識（LOGO）
2、水產院內現有外埠冷凍冷藏食品駐長辦事處；
2、主觀原因（項目工程情況）
2、價格策略
2、價格策略A、價格製定原則
2、現有冷凍冷藏食品經營業戶；
2、直銷
2、項目強銷期
2）、續寫站前商圈創富傳奇（百萬富翁加工廠）。
3、其他需選擇在車站附近辦公的外地企業駐長機構，如醫藥、機械等；
3、促銷策略
3、商住樣板房
3、時機選擇
3、銷售執行總結
3、項目賣點總結
3、餐飲、娛樂經營業戶；
3）、多功能高效辦公坊，專為中小企業打造。
4、廣告、代理經銷商等小規模企業。
4、樓前停車廣場
4、物流配貨業戶。
4、租售隊伍的組建
4、項目推廣定位建議
4）、出租賺租金，自營得現金
5、廣告語建議
5、物業經營管理
5、租售預期
5、銷售工具包裝
5）、“四免”投資，輕鬆玩“賺”“錢”程
6、物業經營管理
A、分期付款
B、價格浮動控製
B、先租後售
C、以租代售
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