北京CBD寫字樓市場分析1.doc13

北京CBD寫字樓市場分析

中國在2001年年底加入世界貿易組織，北京中央商務區規劃方案的正式出台，這些利好因素無疑將促進北京中央商務區高檔寫字樓市場的發展，帶動國內外房地產開發商在該地區開發高檔寫字樓項目的熱情。但是另一方麵，中央商務區未來寫字樓項目的定位正確與否將對該地區整體的形象產生一定的影響；同時，未來北京中央商務區本身及周邊地區高檔寫字樓項目的大量出現也將對中央商務區形成很大壓力，加劇中央商務區和周邊地區在寫字樓市場上的競爭。

北京CBD發展史主要表現為該地區的寫字樓市場發展史。CBD是北京市高檔寫字樓發展最早的區域，也是北京市目前高檔寫字樓最為集中的區域之一，其市場變化可以說是北京市寫字樓市場的晴雨表。

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