某樓盤整合推廣方案(doc 27頁)

第一章 總論/立足　　

一、項目整體策劃構想

該項目位於**市經濟開發區，東臨北海路，南臨臥龍街，西倚通亭街，北靠玉清街，距**市政府一公裏，緊臨**高速公路出口處，向北是**市城市公園，是**市經濟開發區不可多得的大規劃高素質樓盤。

目前項目正處於啟動階段，將經曆一個較長的開發和銷售周期，可以預測，在項目的開發和銷售期間必定會出現諸如其他樓盤的競爭，資金走勢，政策變化和社會經濟發展變動等外部影響因素。

要保證項目良性的開發、銷售狀態，樹立樓盤在**市民心目中的可親形象，經曆未來市場動蕩考驗，避免無的放矢的損失，就應為本項目注入獨特鮮明的市場開發概念，放大項目個性，樹立起“**天韻”品牌價值體係，以特色附加價值體現項目的本源價值，賦予項目更為豐富的文化內涵和人文色彩，從而在激烈的樓市競爭和不斷變化的市場中脫穎而出，才能引導市場，創造出著名項目品牌。

項目將經曆較長的開發周期，項目的建築設計必須具有超前意識，須具有極強的可延續性，若沒有前衛的意識作支撐則會輕易的被市場更新換代所淘汰，同時，本案要樹立一個差異化的形象，與**市其它樓盤拉開距離，給自己一個鮮明突顯的定位，獨特的外型及氣質，配合項目開發時段，進行拿捏到位的市場推廣與廣告宣傳，從而塑造鮮明的項目品牌形象。

二、**市場簡要分析

隨著半島城市群的崛起，以及區域經濟一體化，**越來越受到重視與關注，**市是半島地區重要的商貿物流中心和聯係山東半島城市群的重要交通樞紐。作為半島地區的工業強市，商業、金融、貿易延伸地，**經濟開發區的美好前景無可限量。而項目所在的北海路景觀大道則是**市新時期飛速發展的重要門戶形象工程，因此，“**天韻”建成後將成為北海路景觀大道一個標誌性建築，也將成為體現**現代都市麵貌的一道亮麗風景。　　

隨著**經濟開發區的不斷地發展建設，“**天韻”必將成為“成熟、優越、高尚”居住區的代名詞。

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