玫瑰香榭的市場調查.doc1

玫瑰香榭的市場調查

——開發商：香港英華、揚州蘇房

一、經濟技術指標：占地麵積67.2畝，建築麵積6.5萬M²，容積率達1.46，

綠化率是53%。

二、開發產品：小高層（8~11+1複式）、疊加別墅（4層+閣樓）、商鋪（1~3

層）

三、產品麵積：

1、小高層：90~150M²，主力麵積是120~130M²。

2、疊加別墅：160~220M²，主力麵積是190M²。

四、產品價格：

1、小高層：2700~2800元/M²。

2、疊加別墅：均價3000元/M²。

五、總戶數：

1、小高層：6棟300戶左右。

2、疊加別墅：7棟，每棟16戶，112戶。

六、工地位置圖：

七、綜合分析：現售樓處已裝修完畢，售樓人員已進入；小區的特點是綠化

較好，屬於中高檔別墅小區。現頂於10月開盤，現處於積累客戶階段

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