某集團利濟南路項目市場調查報告(doc 28頁)

某集團利濟南路項目市場調查報告目錄：
一、武漢市房地產綜述………………………………………………02
二、區域房地產分析……………………………………………… 13
三、本案SWOT分析………………………………………………… 21
四、本案周邊環境分析…………………………………………… 22
五、本案周邊典型樓盤分析………………………………………… 24
六、本案價格定位………………………………………………… 33
七、本案銷售周期………………………………………………… 33
八、本案銷售策略………………………………………………… 33

某集團利濟南路項目市場調查報告內容簡介：
房地產市場基本運行情況
1、土地供給情況
某年城市公開出讓土地麵積為3742.88畝，同比增長42.96%；交易實現金額78.63億元，同比增長91.59%。
2、存量房交易情況
某年我市二手房成交61739起，麵積為615.78萬平方米，同比分別下降12.1%和3.3%；其中：二手房住宅成交35175起，成交麵積為281.73萬平方米（不含房改出售公房），分別同比增長17.2%和12.2%。二手房交易中住宅明顯好於非住宅。
3、商品房空置情況
截止某年底，全市商品房空置麵積為121.71萬平方米，同比下降33.9%；其中：商品房住宅空置麵積為70.28萬平方米，同比下降43.4%，住宅空置占商品房空置麵積的57.7%。
4、房地產貸款情況
截止某年底，我市房地產各項貸款餘額533.41億元，同比增長38.4%，占金融業貸款餘額的19.8%；其中：住房開發貸款餘額75.96億元，同比增長6.5%，個人住房貸款餘額293.55億元（含公積金貸款餘額45.31億元），同比增長61.1%。

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