某住宅區營銷策劃方案(doc 7頁)

某住宅區營銷策劃方案目錄：
一、克服高層住宅固有頑症
二、開高層住宅風氣之
三、賣房子就是賣生活方式
四、注重社區文化建設
五、重視銷售投入

 

某住宅區營銷策劃方案內容簡介：
上海新家坡解析
如果有人問：上海什麼樣的住宅最難賣？答案是：一般來講就是高層住宅。環視今日申城市區，高層住宅鱗次櫛比，而銷售卻普遍停滯不前。上海人似乎一直對多層住宅情有獨鍾，市中心的房子，隻要是多層，幾乎都不用擔心銷售業績。然而，在寸土寸金、土地資源日益匱乏的上海，發展高層住宅將是麵臨一種必然趨勢。那麼，我們又該如何解決這個無法回避的難題呢？
某年7月25日，新加坡發展銀行置地集團所屬上海新瑞房地產開發有限公司在徐家彙路1號製造局路口投資的高層住宅小區－－上海新家坡園景苑開盤，在短短一周內售出百餘戶，三個月銷售400戶。
麵對這樣一個高價位樓盤所創出的良好業績，人們不禁要問：上海新家坡為何在高層住宅競爭激烈的市場中創下如此業績？那麼，就讓我們仔細地研究一下其成功的奧秘所在吧。
一、克服高層住宅固有頑症
　  先讓我們回過頭來仔細看一看上海人到底為什麼不願意買高層？其實，上海人拿高層住宅與多層住宅相比，高層住宅似乎有幾大明顯劣勢。
其一，高層住宅得房率明顯低於多層住宅，這對精明的上海人來說，當然是選擇得房率高的多層。

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