北京市高端別墅市場需求調研分析doc40

最近，我們對密雲、懷柔、順義、平穀、延慶、昌平等區域的別墅市場進行了一次係統的研究和分析，從市場供應，需求等方麵對該區域別墅的現狀進行了深入了解。此次，我們就這次高端別墅需求調研的一些基本情況與大家做一次分享，希望能給各位一些啟示。
1 需求調研說明

1．1需求調研目的
對市場需求進行深入研究的目的在於，通過對不同人群市場需求研究，來獲得需求主體的行業、年齡、收入等方麵的特征，最終為客群定位提供依據；通過對需求主體的房地產產品需求特征的研究，主要包括購房區域、麵積、價格、園林選擇取向等方麵，為本項目的產品設計、市場定位提供指導性建議。
1．1．1解決方法
本報告在需求研究方麵，主要通過兩個方麵來完成，首先通過對現階段市場在售的並且和北京別墅物業總體價格分布相同的，高檔項目購房客群的描述，以解決市場需求主體及其購房取向的問題；並對需求問卷進行定量分析，解決購房人群特征、需求產品特征等問題。其次，通過有購買本項目潛力的人群進行深訪，了解他們對度假物業的見解和需求，對他們的消費行為特征作出描述和概括。這樣，即有定性的方向指引，又有定量的數據分析，從而對需求研究提供有力的支持。

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