商品房營銷推廣管理規範(doc 17頁)

商品房營銷推廣管理規範目錄：
一、 總 則
二、 銷售條件
三、 廣告與合同
四、 合同約定麵積
五、 銷售代理
六、 交 付
七、 法律責任

商品房營銷推廣管理規範內容提要：
　 第一條　為了規範商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》，製定本辦法。
　　第二條　商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法。
　　第三條　商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。
　　本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。
　　本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。
　 第二十五條　房地產開發企業委托中介服務機構銷售商品房的，受托機構應當是依法設立並取得工商營業執照的房地產中介服務機構。
　　房地產開發企業應當與受托房地產中介服務機構訂立書麵委托合同，委托合同應當載明委托期限、委托權限以及委托人和被委托人的權利、義務。
　　第二十六條　受托房地產中介服務機構銷售商品房時，應當向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。

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