合肥房地產市場調查報告(doc 41頁)

合肥房地產市場調查報告目錄、
一、序言
二、項目跟蹤及分析
三、市場分析總結

合肥房地產市場：調查報告內容提要、
賣點分析：
1、西麵緊鄰市政府的辦公大樓，未來發展及升值空間大。
2、政務區未來商業配套較為集中在此樓盤附近。
3、屬於離市中心較近的政務區樓盤，客戶的接受能力較強。
4、一期即將交房小區的效果可以直接看見，能起到增強客戶的購房心理作用。
5、項目較大配套完善，有主題公園景觀，綠化率達到了40%。
6、戶型配比比較符合當地市場需求，以80-120的為主。
7、售樓處銷售設施較先進，利用三維動畫可直接從電腦中看房選房。
8、境外景觀設計公司，加拿大KFS建築設計公司。
劣勢及不足：
1、樓盤賣點在銷講中提煉不精，解說不詳細。
2、產品先進性在政務區顯得不強，如車位配比過低，約3：1。
3、目前該項目交通不便利，周邊配套尚不完善。
4、售價較高，為目前政務區最貴樓盤。且價格受到周圍樓盤如生活地帶、綠怡彙林等樓盤相對低價的衝擊。
5、一期交房後，產品質量不如宣傳中的精致，且綠化效果極為粗糙，與其發展商實力不相符。

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