某廣場市場競爭力分析報告(ppt 55頁)

某廣場市場競爭力分析報告目錄：
1、區域市場對比分析
2、某年幸福廣場銷售分析
3、某年1－4月積累客戶分析
4、剩餘房源產品力分析
5、幸福廣場銷售價格論證

某廣場市場競爭力分析報告內容提要：
區域競品物業服務標準較高，大多選用知名品牌物業服務公司，物業收費也相對較高，月收費在7元以上的項目所占比重較大，其中也包括部分項目的物業費用構成中包含空調等能源使用費，如東闕都、建國5號。
區域競品社區配套情況：
競爭區域內的在售項目均相對較為高端，對於項目自身的配套設施也較為重視，大部分項目為高端業主配備有休閑會所，如海晟、禦金台、世界城、瑞士公寓、泛海國際等
還有部分項目規劃有部分獨立商業，商業形式相對靈活，如長安驛、裘馬都等
論證方法：
成本導向：無明顯產品個性，市場同類競爭不激烈的狀態下；
需求導向：有個性、差異性，市場同類競爭可比性小的狀態下；
市場導向：具有一定個性特征，有同類競爭產品的狀態下。

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