北京某項目市場調研與前期策劃書(doc 40頁)

北京某項目市場調研與前期策劃書目錄：
第一章 總體市場環境分析
第二章 區域市場調研分析
第三章 項目認識
第四章 項目市場戰略與產品策略

北京某項目市場調研與前期策劃書內容提要：
項目開發商住公寓的可行性：
1、市場可行性
市場供應量相對於寫字樓少，中小型商務市場需求有一定的成長空間。
區域市場發展的角度考慮，作為北京最重要的交通樞紐，商務市場的成長潛力大。
區域內客戶群檔位分布較大，相較寫字樓市場能更多的贏得中小型公司的青睞。
在金融政策上有更大的優勢，有更低的首付和更長的貸款時間。
由於商住公寓中小戶型擁有廣泛客群，市場銷售速度快，項目市場風險較低。
2、市場威脅
政策的不確定性，如在香港等地區，商住兩用樓是不允許出現的。
成本低、價位低、居住辦公環境較差、物業功能模糊，辦公、居住混合，環境雜亂。通訊、網絡、物業管理、消防、安全、停車等難以讓商、住的客戶滿意。
如果住宅立項的是商務公寓，買房人隻能住而不能經商，即不能注冊公司。
商住兩用項目市場銷售價格較低，降低項目利潤。

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