某地別墅社區營銷推廣策略(ppt 41頁)

第一部分 我們的位置在哪裏
第二部分 買我們樓的人是誰
第三部分 我們的銷售機會在哪裏
第四部分 下一階段我們怎麼做

一、我們麵臨的市場環境
當前成都別墅市場簡述
成都市的別墅大都分布在二環路以外，集中在一些景觀較好、依山傍水的地方。如成都周邊的龍泉、溫江、華陽以及一些風景名勝區，如離城市很近的浣花風景區、草堂片區等，但市區內別墅與郊縣別墅在價格和目標客戶群體上有著很大的差異。
別墅競爭已經從價格競爭、概念競爭轉而進入產品優勢競爭階段，個性化、差異化和產品細分成為成都別墅市場新法則。
國土資源部發布《關於清理各類園區用地、加強土地供應調控的緊急通知》（國土資發〔2003〕45號），停止別墅用地供應，凸現了別墅的稀缺性和價值。 不過，成都的別墅市場並未因此而凱歌高進。

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