對頂層閣樓的營銷策劃研究(doc 10)

一、閣樓的定義：
二、閣樓的設計和使用
三、消費者置業心態把握擁有斜屋麵的閣樓雖然看似複雜難用，卻有它與生俱來的優點。
四、閣樓的消費市場定位
五、閣樓的銷售：
六、閣樓的裝飾裝修技巧
七、閣樓的物業管理

頂層曾經是人們避之不及的房源，因為頂層受太陽直射麵積大，下雨天易積水，出現散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處於“水深火熱”之中。近年來，過去“頂天立地”而少人問津的頂層住宅，因配了閣樓而受到消費者追捧，一時成為搶手貨。從“老虎窗”、“大蓋帽”發展到今天的露台式閣樓，頂層住宅以其獨有魅力而備受購房者寵愛。在市場這隻無形的手調節下，閣樓也開始從“幕後”走向“台前”並自抬身價。如今帶有閣樓的頂層住宅，除少數樓盤免費贈送外，眾多樓盤開始以1／4建築麵積計價，或以一定價格係數上浮。有關居住頂樓的利弊問題，不少買家在當初購買時都做過思想鬥爭和權衡，在買不買頂樓的問題上，都會有這樣的心理障礙。那麼頂樓到底值不值得買，什麼樣的頂樓可以在更大程度上克服弊端，買頂樓怎樣才放心？

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