某置業55號院項目5AHOUSE定位全案策劃(doc 11)

目 錄
一、房地產總體市場走勢
二、市調綜述
三、5A HOUSE概念引入
四、XX路55號院項目概況
五、XX路55號院四度分析
六、XX路55號院操作的總體思路
七、市場定位
八、入市時機分析
九、針對項目的規劃措施
十、銷售目標及整體推廣思路
十一、推案計劃
十二、XX路55號院2003年—2004年度廣告策略

房地產總體市場走勢
首先：西安近期地產行業走勢整體看好
今年第三季度西安市房地產市場繼續保持穩定、快速的發展態勢。房地產開發投資穩步增長，市場需求日漸旺盛，商品房銷售麵積繼續高速增長，銷售額大幅增加，市場成交活躍，商品房價格微幅上漲，空置量持續減少。
同時隨著住房製度改革和貨幣分房政策的實施以及居民收入的穩定增長，住房的有效需求增多，一些潛在需求也浮出水麵，為樓市創造了越來越多的需求空間，這些都為西安房地產的健康成長提供了紮實、穩固的基礎。
其次：中小戶型，尤其是小戶型樓盤成為市場新亮點

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