關於營銷策劃管理知識分析報告(DOC 35頁)

關於營銷策劃管理知識分析報告(DOC 35頁)目錄：

一、濟南市房地產市場分析
二、項目定位
三、項目當前任務目標及問題分析
四、結論與後續建議

關於營銷策劃管理知識分析報告(DOC 35頁)簡介：

⒈濟南市城市特點
⑴從區位上來看，濟南位於魯中山區，是山東省交通中心樞紐，起著連東接西，承南啟北的重要作用。
⑵“家家泉水，戶戶垂柳”與 “四麵荷花三麵柳，一城山色半城湖”是古人對老濟南真實的寫照。濟南素有“七十二泉”，以“泉”聞名全國，因此又被稱為“泉城”。濟南不僅有趵突騰空、佛山賞菊、明湖泛舟三大著名景點，而且還有錦屏春曉、鵲華煙雨、彙波晚照、白雲雪霽、曆下秋風共八大旅遊景點，濟南山清水秀，旅遊資源十分豐富。
⑶濟南南依五嶽獨尊——泰山的餘脈，北靠中國母親河——黃河，依山靠水，環境優美，氣候宜人，是全國較為適宜居住的城市之一。
⑷根據濟南市城市規劃，濟南對南部山區進行保護控製，雖然規劃要北跨黃河向北發展，但是難度較大。因此，濟南經過多年來城市的發展，現已發展成為以經十路和北園大街為發展主線向東西兩邊延伸的“南北短，東西長”的帶狀城市。
⑸濟南作為山東的省會，是山東的政治、經濟、文化、教育以及科技的中心，集聚了山東?省主要的行政事業單位，集聚了山東省諸多知名高等學府，集聚了山東省乃至全國的眾多知名金融結構與企業單位的駐山東省總部或總辦事處。
⑹濟南是一座擁有4000年曆史的文化老城，城市整體形象略顯破舊，尤以老城區為甚。不過，近幾年濟南市城市建設步伐加快，道路新建、整修、拓寬、改造，以及房地產的大量開發建設，使得城市整體形象已明顯改善，特別是濟南以此次舉辦“十一屆全運會”為契機，對城市多方麵進行了改造、翻新、裝飾、美化，使濟南城市形象得以大幅提高。
⑺濟南作為山東省的省會城市,人口眾多,消費力很強,消費群體結構完善。潛在客戶需求較多,房地產剛性需求很大。
⑻濟南和全國同等城市（其他省份的省會，如南京、合肥、沈陽等）相比較，又有其特殊性。濟南收入水平相對較低，消費水平也相對一般。
⑼濟南屬於一個樸素的城市，整體消費在全國處於中上等水平，大眾消費理念較為傳統，市民消費主流以勤儉節約為主，大眾消費較為理智。

..............................