虹景高層項目管理及營銷策劃初步構想(PPT 101頁)

虹景高層項目管理及營銷策劃初步構想(PPT 101頁)目錄：

第一部分 市場研究
第二部分 項目定位
第三部分 營銷推廣

虹景高層項目管理及營銷策劃初步構想(PPT 101頁)簡介：

未來推出量
根據對關山區域調查統計得出，未來幾年關山區域房地產將有400萬方以上的住宅項目向市場推出，並以每年100萬方以上的供應量向市場放量。
樓盤規模日趨擴大化，集中占地200畝以上，建築麵積20-30萬平方米的大型多功能社區，已經成為未來幾年中關山區域房地產市場主體。

物業形態分布狀況
在城鄉結合部的郊區房地產市場中，多層住宅依然是市場供應量的主體，但從最近新開樓盤來看，小高層和高層逐步在占領關山房地產供應市場，雖然小高層和高層現在仍舊是以配角的形式出現在各大型項目中，但從未來關山房地產市場的供應和發展態勢來看，小高層和高層將在總體規劃中逐步增加其所占比例。

戶型
從上圖中可以看出，本區域房地產住宅市場中，戶型結構上是以3*2*2占絕對主力；其次是2*2這個結構的戶型，並且呈逐年增大的趨勢，現市場分額占到32%； 1*1小戶型市場開發量不多；至於複式樓一般設於物業頂層，隻是一種附加產品。

麵積
從上圖中看出，本區域內住宅麵積以80-130平方米為主力供應量。區域麵積集中於110-130平方米，其次麵積在80-100㎡戶型，多以2*2*1。大戶型主要集中於複式和四房中，麵積均超過140平方米以上。為滿足不同消費階層的置業需求，出現28㎡-65㎡的小麵積，更加強調多以精裝修的形式向市場推出。

..............................