新世界四季山水花園營銷執行策略(PPT 59頁)

主要內容
推售策略：以春節為節點，分兩步推售
推售執行一：春節前集中火力推售4棟單位，折扣逐步釋放。
推售執行二：春節後推出樓王珍藏單位，限量發售
推售執行三：精選B2一口價單位
營銷執行：內部資源利用——中原內部資源
營銷執行：內部資源利用——新世界內部資源
營銷執行：戶外廣告牌按節點釋放項目信息
營銷執行：項目圍擋利用，5月份之前按節點釋放項目信息
營銷執行：媒體精準投放，DM直投、短信發送等方式
第一階段營銷執行策略：3月份之前，以老帶新為主，活動主題多以DIY及互動多的暖場活動吸引新老客戶。
一月活動：元旦送溫暖（1.1）
一月活動： 臘八節 和臘八粥（1.16）
二月活動：老帶新 共雙贏
二月活動： 迎新春 寫春聯（2.2 ）
二月活動：情人節 DIY巧克力（2.14）
二月活動：元宵節 猜燈謎（2.24）
第二階段營銷執行策略：3月份-5月份建議重啟三級市場轉介，配合現場抽獎等暖場活動，刺激樓王單位成交。
三月活動：重啟轉介 火熱成交
三月活動：婦女節 送美麗（3.8）
三月活動：植樹節 植樹祈福（3.12）
三月活動： 新樣板房品鑒（3.23）
三月活動：複活節 DIY彩蛋（3.31）
四月活動：元旦跨年 火熱抽獎
四月活動：美食彙山水之烘焙糕點（4.5）
四月活動：美食彙山水之燒烤派對（4.21）
五月活動：清涼盛宴之冰·影盛宴（5.3）
五月活動：感恩母親 DIY折紙康乃馨（5.12）
五月活動：清涼盛宴之冰與魔法（5.19）
營銷費用預算

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