房地產企業營運資金管理研究(pdf 62頁)

目錄
1緒論1
1．1研究背景：．1
1．2研究目的和意義?．2
1．3研究方法及文章的主要內容i?3
1．3．1研究方法：?：?3
1．3．2文章的主要內容?．3
2營運資金管理理論?．5
2．1營運資金的概念和營運資金的循環5
2．1．1營運資金的概念?．5
2．1．2營運資金的循環7
2．2營運資金管理的意義及目標8
2．3營運資金管理的策略9
2．3．1營運資金管理理念9
2．3．2營運資金持有量策略?10
2．3．3營運資金籌集策略．11
2．4國內外營運資金管理理論與實踐綜述?．14
2．4．1國外營運資金管理理論與實踐綜述?14
2．4．2國內營運資金管理理論與實踐綜述?18
3房地產企業營運資金管理問題及原因分析?．21
3．1房地產企業營運資金周轉的特點及管理流程的特殊性．21
3．1．1房地產企業營運資金周轉的特點．2l
3．1．2房地產企業營運資金管理流程的特殊性．22
3．2房地產企業營運資金管理中存在的主要問題?23
3．2．1管理者缺乏對營運資金結構管理的研究．23
3．2．2房地產企業營運資金結構不合理．25
3．2．3營運資金管理風險居高不下?．27
3．3房地產企業營運資金管理存在問題的原因分析．28
3．3．1房地產開發企業的產品結構與市場需求對接錯位?28
3．3．2房地產企業受宏觀經濟因素影響大29
3．3．3房地產企業應對營運資金風險的能力較弱?30
4改進房地產企業營運資金管理的對策建議?．32
4．1做好投資決策，強化投資項目的可行性研究工作?32
4．1．1房地產投資決策應考慮的幾個關鍵因素．32
4．1．2投資項目可行性研究的內容33
4．2逐步建立多元化的融資渠道?34
4．3完善房地產企業營運資金的預算管理?35
4．4建立健全房地產開發企業營運資金風險管理體係?38
4．5從企業內部挖掘潛力，嚐試“零營運資金管理"?41
4．6優化房地產企業供應鏈管理?43
5結論?45
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