房地產市場調查概論(PPT 96頁)

房地產市場調查的概念
房地產市場調查的必要性
房地產市場調查功能和意義
房地產市場調查的重要性
房地產房地產市場調查的特征
房地產市場調查的基本原則
房地產市場調查的程序
房地產市場調查的內容
本單元主要內容
課前預習
2.1.1 什麼是市場調查
2.1.2房地產市場調查的特征
2.2 房地產市場調查的原則和程序
2.2.2房地產市場調查的程序
2.3 房地產市場調查的類型
2.3.4 按調查所處階段分類
一、購地前的可行性市場調查
二、購地後的前期定位市場調查
案 例 分 析
三、產品設計前的市場調查
四、配合新利体育取现 進行的市場調查
【學習目標】
一、市場調查資料的處理
（三）調查資料審核工作的開展方式
（四）資料審核中不能接受的問卷資料
（五）審核驗收人員對不同資料的處理方法
（六）市場調查資料的編輯(editing)
1、市場調研資料編輯的方法
2、調研資料編輯中發現問題的處理
3、問卷作廢的條件
4、對缺失數據的處理
5、資料編輯中要注意的幾個要求
（七） 調查資料的編碼
2、資料編碼的方式
3、編碼過程
編碼實例
3）對沒有答案和無需回答的問題的編碼
4）編製編碼對照表
課堂閱讀
（八）市場調研資料的轉換
2、 數據庫的組建
3、數據庫的檢查
（ 九）調查資料統計分析
函數FREQUENCY的使用
3、 集中趨勢分折
算術平均數的分類：
例：
②加權算術平均數
影響加權算術平均數的因素：
③幾何平均數
2）中位數
3）眾數
Excel函數應用
案 例 思 考
某房地產企業的工資資料
4、 離散程度分析
③變異指標在統計分析研究中的作用：
(2)變異指標的計算方法：
② 四分位差的計算（quartile())
③平均差：
④標準差(stdevp())
⑤離散係數
5、相對程度分析
（2）相對指標的種類及計算方法：
②比例相對指標
③比較相對指標
④強度相對指標
⑤動態相對指標
課堂作業
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