房地產市場進入研究報告(PPT 90頁)

產業基礎支撐：
崇川經濟開發區以機電電子、醫藥、紡織及物流為產業導向；
南通經濟開發區以商業貿易、房地產開發、交通倉儲，金融保險為產業導向。
以世茂為代表的外地開發企業相繼入主嘉興市場;
實力開發商聯手演繹大盤時代!
區域房地產開發企業以本地為主，共有242家。其中，
一級資質開發企業僅2家，二級資質開發企業20家。
外地開發企業入駐較少，新明集團為其中較大的房地產開發企業，
其開發的新明半島有望成為椒江區住宅標杆。
構築便捷高效的立體內外交通體係。
港口規劃以龍灣、七裏、南嶽、大小門島、狀元嶴港區為主體。啟動狀元嶴港區建設，
實現溫州港由河口港向近海深水港的戰略性轉移，確立主樞紐港的地位。
建設甬溫鐵路、溫福鐵路，與金溫鐵路共同形成市域鐵路網，成為華東鐵路網樞紐之一。
在都市區和南部城鎮群各建設繞城高速公路環，形成“日”型高速公路骨架並向外輻射形成完善的高速公路網。
都市區依托繞城高速公路網規劃建設11條快速路，形成聯係南北東西功能片區的城市快速交通網絡。
為適應大都市區城市高強度發展的需要，規劃逐步建設大運量高速的輕軌網絡，規劃線路總長178.4公裏。
擴建溫州機場為4E級國家一級民用航空機場，接通國內外航空網絡，近期開展搬遷可行性研究工作，遠景考慮搬遷。
規劃核心城區位於老核心區東麵，東起湯家橋路，南至溫州大道，西靠車站大道，北到錦繡路，規劃總用地5.2平方公裏。
規劃核心城區與原核心城區共同構建溫州市中心城區。
中心城區集中六大中心職能——行政中心、文化中心、商業中心、
會展中心、經貿中心、市民公共活動中心
規劃結構：“一心、二軸、三街、四片
規劃人口：規劃居住人口約10萬人
溫州房地產開發目前以區域房地產開發企業為主，產品開發水準較低。
溫州目前基本沒有大型專業房地產開發企業。
綠城集團已進入溫州，將可能給溫州房地產帶來較大變化。
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