某地房地產市場分析報告(doc 13頁)

一、XX市的 地理環境和人口
二、XX市居住格局及發展變化
三、2005XX市房地產市場現狀
四、項目所在區域簡述

一、XX市的 地理環境和人口
XX市地處山東半島南部，位於東經119°30′～121°00′、北緯35°35′～37°09′，東、南瀕臨黃海，東北與煙台市毗鄰，西與濰坊市相連，西南與日照市接壤。XX市總麵積為10654平方公裏，其中市區（市南、市北、四方、李滄、嶗山、城陽、黃島等七區）為1102平方公裏，所轄膠州、即墨、平度、膠南、萊西等五市為9552平方公裏。
XX地處北溫帶季風區域，屬溫帶季風氣候。市區由於海洋環境的直接調節，受來自洋麵上的東南季風及海流、水團的影響，故又具有顯著的海洋性氣候特點。空氣濕潤，雨量充沛，溫度適中，四季分明。春季氣溫回升緩慢，較內陸遲1個月；夏季濕熱多雨，但無酷暑；秋季天高氣爽，降水少，蒸發強；冬季風大溫低，持續時間較長。據1898年以來百餘年氣象資料查考，市區年平均氣溫12.7℃，極端高氣溫38.9℃（2002年7月15日），極端低氣溫－16.9℃（1931年1月10日）。全年8……

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