某地寫字樓市場需求分析報告(doc 25頁)

第一部分 XX市寫字樓租賃市場需求構成
第二部分 XX市寫字樓銷售市場需求構成
第三部分 XX寫字樓市場需求的幾個重要走勢

由於中國入世、XX年奧運會、世界經濟穩定增長等因素的推動，XX市在XX年前後又集中規劃了CBD、金融街、中關村西區等城市主力商務區，因此XX從XX年開始進入曆史上最大規模的中高檔寫字樓需求和供應高峰期。
從供應和需求的對比來看，XX年仍然表現出明顯供過於求。
與此同時，XX寫字樓的空間分布格局也在發生重大的變化。傳統的“3+X”格局依舊，CBD、金融街、中關村繼續領跑。新興二線商圈各自具有鮮明的產業烙印，如東二環商務帶的傳統總部經濟，BDA商圈、望京商圈的國際化產業，上地商圈的高科技研發產業，亞奧商圈的XX奧運概念，燕莎商圈的國際化社區優勢，多中心商務格局漸趨明朗。
第一部分 XX市寫字樓租賃市場需求構成
寫字樓市場與住宅市場最重要的一個區別就是前者的租賃市場占據了絕對的主導地位。目前市場整體存量約1600萬平方米，租賃市場規模在1000萬平方米以上。而即使在銷售最火爆的年份，銷售成交量也不超過200萬平方米。而這些被銷售的寫字樓，很大一部分……

..............................