某地產樓盤商業建議報告(doc 22頁)

一、XX區域現狀描述
二、商鋪物業形態簡介
三、XX社區商業業態歸納
四、對商業業態的篩選
五、商鋪麵積劃分及建議
六、價格建議
七、年租金收入預算

一、XX區域現狀描述
該商鋪位於XX小區的南門，位於寧南大道上。目前周邊生活小區有XX花苑和花神美境。
? XX花苑的居民不是XX商鋪的目標消費客群
XX花苑的居民以寧南拆遷戶和部分寧南低收入人群為主：整體消費水平低；距XX路程較遠；小區生活配套基本成熟，所以該小區居民不是XX商鋪的目標消費客群。
? 花神美境的居民不是XX商鋪的主力消費群
花神美境的居民以年輕人為主，具備一定的消費能力，是有前往XX消費的可能。但隨著花神美境小區內部商業的發展、成熟，該小區居民並不是XX商鋪的主力消費群。
? XX的商業應立足於小區本身的業主
XX周邊並無大型的商業和辦公場所，再結合以上兩點說明，目前XX的商業應該是麵向小區、服務小區的。
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