某市城市住宅小區物業管理方法(doc 9頁)

第一章　總　則
第二章　業主自治管理組織與物業管理企業
第三章　物業管理權的移交與物業維護管理
第四章　物業管理費用的籌集、管理與使用
第五章　法律責任
第六章　附　則

第一章　總　則
第一條　為規範城市住宅小區物業管理，保障住宅小區房屋及公共配套設施的正常使用，維護業主、使用人和物業管理企業的合法權益，創建文明、安全、整潔、方便的居住環境，根據本市實際，製定本辦法。
第二條　本市城區內的住宅小區物業管理適用本辦法。
第三條　本辦法所稱住宅小區，是指本市城區內以住宅為主，並有相應配套共用設施設備的居住區。
本辦法所稱物業，是指已建成投入使用的住宅小區內各類房屋、建築及附屬設施、設備和相關場地。
本辦法所稱業主，是指物業的所有權人。
本辦法所稱使用人，是指物業的承租人和實際使用物業的其他人。
本辦法所稱物業管理，是指物業管理企業接受業主或業主自治管理組織委托，根據物業管理委托合同，對住宅小區內的房屋、共用設施設備、綠化、治安和環境衛生等進行有償服務的行為。

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