昆明市居住區物業管理方法(doc 14頁)

第一章 總則
第二章 業主代表大會
第三章 管委會
第四章 物業管理
第五章 物業的使用與維護
第六章 法律責任
第七章 附則

第一章 總則
第一條 為規範本市居住區物業的使用、維修和其他管理服務活動，維護業主、使用人和物業管理企業的合法權益，創造和保持整潔、安全、舒適的居住環境，根據國家法律、法規的有關規定，結合本市實際，製定本辦法。
第二條 本辦法適用於我市城鎮範圍內居住區的物業管理。
第三條 本辦法所稱居住區物業（以下簡稱物業），是指住宅以及相關的公共設施。
本辦法所稱業主，是指物業的所有權人。
本辦法所稱使用人，是指物業的承租人和實際使用物業的其他人。
本辦法所稱物業管理企業，是指接受業主或管委會的委托，根據物業管理服務合同進行專業管理，實行有償服務的企業。

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