某商業街市場調研報告(doc 12頁)

一、基本市場情況
二、項目自身情況
三、經營戶對此項目的建議：
四、對本項目開發的建議：
五、策劃方案
六、政府支持

前 言
鑒於風陵渡商業街的整體規劃，經過我公司相關人員的初步調研， 根據整體市場的現狀和區域市場的特性，發掘項目的優點並加以專業發揮，對此項目的可行性、定位及營銷策略提供以下市場分析與建議。
一、基本市場情況
1、區域市場狀況
該地處三省交界的“金三角”地區，交通發達，輻射範圍廣泛，所覆蓋地區有：陝西潼關、河南靈寶、山西運城、芮城、永濟等地，所輻射的地區廣，但在房地產行業規範化上規模的專業市場卻處於初級階段以芮城縣為例說明：
芮城縣人口35萬，城鎮人口5萬多，人均年經濟收入在5000多元，商業主要集中在永樂路、洞濱大道一帶，主要是滿足本地消費市場。其商業市場呈以下特點：
（1）由專業房地產公司開發；
（2）有百貨商場、超市等大型零售業態，超市（如盛寶潤發，麵積2000多㎡，地上兩層）生意較好；
（3）現有品牌較少，全部為國內品牌（如紅豆、古士旗、虎豹、九牧王、啄木鳥、森達、鱷魚），進貨渠道均在西安；
（4）有酒吧、休閑屋等休閑娛樂場所；
（5）臨街門麵麵積一般在20㎡－80㎡，以50㎡居多；

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