武漢某生態園CLD開發方向性提案(ppt 89頁)

武漢某生態園CLD開發方向性提案目錄：
1、再造一座城（項目屬性）
2、項目地塊與價值研判
3、創造城市新生活（項目操作策略）
4、項目綜合開發建議

武漢某生態園CLD開發方向性提案內容提要：
中央商務區（CBD）定義：
中央商務區（CBD）是一個中心城市的靈魂，是城市的人氣聚集區，是城市經濟發展的火車頭，是城市總體戰略意圖的具體表現。要想建成區域性的商貿、金融、信息、文化、會展及辦公為一體城市商務中心區（CBD），需要有科學的規劃、綠色生態設計，要達到有便捷的立體交通網絡及各種配套設施一應俱全。要達到這個目標，最重要的是建好中央核心商務區；他是中央商務區（CBD）的龍頭，是人氣的主要活動區域。
CBD：Central Business District中央商務區。
我國現有三種譯法：中央商務區、商務中心區或中央商業區，其概念最早產生於1923年的美國，當時定義為“商業會聚之處”。隨後，CBD的內容不斷發展豐富，成為一個城市、一個區域乃至一個國家的經濟發展中樞。一般而言，CBD應該具備以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的經濟、科技、文化、商業等高度集中；它交通便利，人流、車流、物流巨大；它白天人口密度最高，晝夜間人口數量變化最大；它位於城市的黃金地帶，地價最高；它高樓林立，土地利用率最高。
CLD：Central Living District中央生活區
在北美及歐洲等經濟迅猛發展的城市，因工作、生活需要形成了以中產階級為主體的以中央商務區（CBD）為中心，屬於城市中央區域且同時又是中央商務區主要輻射帶，此大型居住區域被稱之為中央生活區（CentralLifeDistrict簡寫即CLD）。

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